Det er ingen hemmelighed, at boligmarkedet har taget nogle tæsk de seneste par år. I sidste uge fik vi dog tal for prisudviklingen i 4. kvartal, og de viste, at boligmarkedet er begyndt at svare lidt igen.
Huspriserne steg således fra 3. kvartal til 4. kvartal med 0,4 procent, når man korrigerer for sæsonudsving, mens priserne på ejerlejligheder steg med 2,2 procent. Det var i øvrigt andet kvartal i træk, at priserne på lejligheder steg. Særligt i hovedstadsområdet ser boligmarkedet ud til at være i bedring.
Ulrikke Ekelund, cheføkonom i BRFkredit
Det er i høj grad de lave renter, der hjælper boligmarkedet lidt på vej. Vi befinder os jo i en situation, hvor de korte renter er historisk lave.
Samtidig har de foregående års prisfald efterhånden fået boligpriserne ned på et niveau, hvor flere danskere kan være
med.
Så ikke bare er det blevet billigere at købe bolig – det er også blevet billigere at finansiere den. Samlet betyder det, at familien Danmarks mulighed for at blive herre i eget hus er blevet bedre i forhold til for blot få år siden.
De nye tal for antallet af handler det seneste år viser da også, at der er flere, der benytter de nuværende vilkår til at opfylde drømmen.
Således steg antallet af handler med enfamiliehuse med cirka 22 procent, mens antallet af handlede lejligheder steg med 41
procent. Sidste uges tal gav således noget at lune sig på i denne kolde tid.
Hvor vi skal hen herfra, er altid det store spørgsmål. Selv om der er positive signaler fra dele af boligmarkedet, er bedringen stadig skrøbelig. Man kan godt frygte, at netop renteudviklingen rammer boligmarkedet som en boomerang.
I løbet af andet halvår forventer vi nemlig, at renterne langsomt vil påbegynde en normalisering, det vil sige, de begynder at stige fra det nuværende lave niveau. Det vil alt andet lige lægge en dæmper på aktiviteten på boligmarkedet – særligt hvis ledigheden fortsætter med at stige med samme hastighed som nu.
Omvendt så taler både indkomstfremgang, skattelettelser og det lavere prisniveau for en positiv bevægelse.
I dag har knap 60 procent af udlånet til boligejerne variabel rente. Det får derfor konsekvenser, hvis ikke der er tilpas med luft i økonomien, når renterne begynder at stige igen.
Så uanset om du overvejer at blive boligejer, eller du allerede er det i dag, er det altid en god idé, at du tjekker din økonomi, så du ved, hvad du har råd til. Har du et variabelt forrentet lån, skal du sikre dig, at du har plads til rentestigninger.
For eksempel kan det være en god idé at spare op nu, mens renten er lav, så du har lidt på kistebunden, når renten stiger.
På forsiden lige nu
Rige bruger billig polsk arbejdskraft
Husejere i Nordsjælland bruger oftere udenlandske håndværkere end husejere i resten af landet. Skat varsler aktioner…
Klumme: Der er mange muligheder med efterlønspengene
Siden den 2. april har det været muligt for danskerne at få udbetalt deres efterløn, og rigtig mange har valgt at benytte sig af muligheden…
