I starten af nullerne – som det seneste årti så smukt er blevet døbt – kunne man tjene flere penge ved at bo i en ejerbolig end ved at gå på arbejde.
Prisudviklingen i midten af årtiet var nemlig så kraftig, at friværdierne løbende steg så meget, at det kunne afholde alleomkostninger som skatter, vedligehold og stadigvæk overstige en almindelig årsindkomst.
Det siger næsten sig selv, at en sådan udvikling ikke kan holde evigt, hvorfor vi også har været igennem nogle år med en tilpasning på boligmarkedet, hvor boligpriserne har taget sig en rutsjetur.
Prisfaldene beløb sig i 2009 til 7,5 procent for parcel- og rækkehuse, 5,7 procent for ejerlejligheder og 8,1 procent for sommerhuse.
De faldende priser har gjort, at det ikke har været helt billigt at eje egen bolig igennem 2009. Hvis vi helt nøgternt sammenligner det at overnatte i egen bolig kontra på hoteller rundt om i det ganske land i løbet af 2009, er der lidt at tænke over.
Ser man på et gennemsnitligt parcelhus på landsplan på 140 kvadratmeter, har det kostet 553 kroner per døgn at overnatte i huset, når man tager højde for skatter, renter og faldende friværdi. For en ejerlejlighed på 80 kvadratmeter koster en overnatning 388 kroner.
Et sommerhus på 70 kvadratmeter beløber sig til en omkostning per nat på 398 kroner. Til sammenligning koster et tostjernet hotelværelse fra 360 kroner og opefter på landsplan ifølge Visitdenmarks opgørelse af hotelpriser i Danmark, og her skal man ikke selv stå for vedligeholdelse og rengøring.
Tallene for overnatning i egen bolig dækker imidlertid over ganske store regionale forskelle. Således koster det 2,2 gange mere at overnatte i et gennemsnitligt hus i København end i Kolding.
De største forskelle ses mellem Hørsholm, hvor en overnatning koster 2.326 kroner per nat, mod en gevinst på 464 kroner per nat, hvis man sover i sit hus i Frederikshavn.
Frederikshavn er nemlig en af de få kommuner, hvor status for året har været stigende boligpriser og vel at mærke så kraftige prisstigninger, at det mere end overstiger samtlige omkostninger ved at holde hus.
I den forbindelse er det dog værd at huske på, at der er tale om gennemsnitlige betragtninger baseret på antal handlede huse, og der har været relativt få hushandler i Frederikshavn i 2009.
Overnatter man i ejerlejlighed, hvilket typisk gør sig gældende for den yngre del af befolkningen, er det i Ballerup, at den dyreste overnatning findes. Her kostede en overnatning 1.958 kroner per døgn igennem 2009.
I Kolding kunne man dog tjene 751 kroner per nat som ejerlejlighedsejer. Der er dog en klar tendens til, at der er langt større forskelle i overnatningspriserne blandt ejerboliger, hvis man ligeledes tager lønstatistikkerne i ed.
Generelt er rådighedsbeløbene nemlig mindre for unge mennesker bosiddende i de store byer sammenlignet med unge i de jyske provinsbyer. For de ældre er det lidt sværere at drage sådanne konklusioner, idet formueforhold med videre spiller en langt større rolle.
Dog er der ingen tvivl om, at boligomkostningerne generelt udgør en højere andel af grundlønnen i de større byer end for den samlede befolkning.
Ulrikke Ekelund er uddannet økonom (cand.polit.) fra Københavns Universitet.
Før BRFkredit har hun arbejdet i Økonomiministeriet og Nationalbanken. Hver anden onsdag skriver hun en klumme, hvor hun vil forsøge at give et indblik i, hvad de seneste begivenheder i finansverdenen betyder for boligejerne.
På forsiden lige nu
Rige bruger billig polsk arbejdskraft
Husejere i Nordsjælland bruger oftere udenlandske håndværkere end husejere i resten af landet. Skat varsler aktioner…
Klumme: Der er mange muligheder med efterlønspengene
Siden den 2. april har det været muligt for danskerne at få udbetalt deres efterløn, og rigtig mange har valgt at benytte sig af muligheden…
