Rentetilpasningslånenes popularitet er uomtvistelig. Derfor er det generelt også blevet den mest udbredte låneform blandt de danske boligejere.
Ulrikke Ekelund, cheføkonom i BRFKredit.
Det betyder, at boligejerne løbende har glæde af rentefald, men også at boligejerne hurtigere end tidligere mærker ulempen ved rentestigninger. Vi har været igennem en lang periode, hvor renterne er faldet, faldet og faldet, men meget tyder på, at vi nu må se i øjnene, at renten er på vej op.
I sidste uge valgte Danmarks Nationalbank at forhøje den såkaldte indskudsbevisrente med 0,1 procentpoint. Renteforhøjelsen vil mere eller mindre blive direkte overvæltet i de korte obligationsrenter. Renteforhøjelsen betyder derfor en lille rentestigning til de låntagere, der skal have deres lån refinansieret til december. Stigningen i ydelsen på et lån til en million kroner er 1.000 kroner om året før skat eller 660 kroner efter skat. Regnes det om til, hvad det reelt svarer til om måneden, er det 50 kroner eller to poser Haribo. Der er altså ingen grund til at male fanden på væggen.
»Det kan ikke udelukkes, at der i løbet af efteråret vil komme flere renteforhøjelser. Nationalbanken står vagt om den danske krone, og hvis kronen presses på valutamarkederne, støtter Nationalbanken op, og det gør den mest effektivt ved at forhøje renten.«
Det, man dog skal bide mærke i, er, at renteforhøjelsen formentlig ikke er en enlig svale. Det kan ikke udelukkes, at der i løbet af efteråret vil komme flere renteforhøjelser. Nationalbanken står vagt om den danske krone, og hvis kronen presses på valutamarkederne, støtter Nationalbanken op, og det gør den mest effektivt ved at forhøje renten.
Alt i alt betyder dette, at vi ser sidste uges handling som startskuddet på den normalisering, der alt andet lige må ske med de historiske lave renter. Så selv om man sagtens kan undvære to poser Haribo om måneden – om ikke andet er det i hvert fald sundt – bør man holde fast i det gamle ordsprog ‘mange bække små, gør en stor å’.
Rentestigningerne kommer i små hop, men som min gamle matematiklærer altid sagde, når man ikke hørte godt nok efter: »Det summer op, unge dame.«
Generelt er det for sent at søge rentely, når renten er steget. I forhold til de mange låntagere med rentetilpasningslån er der endvidere en vigtig dato at holde sig for øje. Datoen er den 30. november, som er fristen for, hvornår man senest kan tage stilling til, hvad der til næste år skal ske med ens rentetilpasningslån. Da vi forventer, at økonomierne stille og roligt igennem 2011 kommer mere og mere på fode, må vi også forvente, at renterne stille og roligt vil bevæge sig opad i løbet af 2011.
Den 30. november kan derfor være en historisk chance til at sikre sig glæde af de lave renter længe endnu.
På forsiden lige nu
Rige bruger billig polsk arbejdskraft
Husejere i Nordsjælland bruger oftere udenlandske håndværkere end husejere i resten af landet. Skat varsler aktioner…
Klumme: Der er mange muligheder med efterlønspengene
Siden den 2. april har det været muligt for danskerne at få udbetalt deres efterløn, og rigtig mange har valgt at benytte sig af muligheden…
