I øjeblikket er der 9.987 ejerlejligheder til salg. Så hvis du går med tanken om at købe en ejerlejlighed, er der i hvert fald nok at vælge imellem.
Ulrikke Ekelund, cheføkonom i BRFKredit.
Derfor skal det første råd til dig, der overvejer at købe en lejlighed, være, at når der er så mange boliger at vælge imellem, er der god grund til at være kritisk og finde lige præcis den bolig, der er din drøm i forhold til din pengepung.
»Generelt sælges der flest små lejligheder op til studiestart i august, og tilsvarende er der en tendens til en stigende efterspørgsel i begyndelsen af året efter julefrokosttømmermændene. Alt i alt betyder det, at vi lige nu er lidt uden for sæson med hensyn til at handle ejerlejligheder.«
- Ulrikke Ekelund
Og selv om det faktisk er lidt kedeligt, skal det næste råd gå på pengepungen. Overvej nøje, hvad du har råd til, inden du går i gang med at lede. Overvej, hvordan du vil strikke finansieringen sammen, og tænk over, hvordan du har det med, at renten eventuelt kan stige, og om du har noget gæld, du kan samle.
Godt nok er ejerlejlighedspriserne stigende i øjeblikket, hvilket hænger sammen med, at omkostningerne ved at bo i en ejerlejlighed i forhold til udviklingen i
indkomsterne er faldet markant over det seneste år. Det skyldes de lave renter, de store prisfald samt skattelettelser med videre. Det giver dog ikke anledning til realistiske forventninger om, at priserne skal stige voldsomt som i midten af sid-ste årti. På den anden side er der meget, der tyder på, at lejlighedspriserne faldt lidt for meget i kølvandet på den finansielle krise. Det betyder, at man frem-adrettet må forvente mere stabile priser.
Og nu til de tre gode grunde til at se på lejlighed netop nu:
1. Generelt sælges der flest små lejligheder op til studiestart i august, og til-svarende er der en tendens til en stigende efterspørgsel i begyndelsen af året efter julefrokosttømmermændene. Alt i alt betyder det, at vi lige nu er lidt uden for sæson med hensyn til at handle ejerlejligheder. Til trods for dette er liggetiderne faldende.
2. Tilsvarende er der stigende udbudspriser for ejerlejligheder på årsniveau i hovedstadsområdet. Det er et udtryk for, at ejendomsmæglerne forventer at kunne sælge ejerlejlighederne til højere priser end for et år siden. Og meget tyder på, at de har ret, idet de priser, ejerlejlighederne har, når de bliver taget af mæglernes hjemmesider, igen er noget højere end for et år siden.
3. Det er dog ikke det samme, som at det er ved at blive sælgers marked. Tværtimod er markedet i høj grad købers. Det bevidner det store udbud af ejerlejligheder om. Der er derfor mange, der bruger stemningsskiftet på ejerlejlighedsmarkedet til at forsøge at sælge de boliger, de ikke kunne komme af med for et år siden. Lige præcis af denne årsag kan stemningsskiftet være årsagen til, at det nu er et godt tidspunkt at slå til på, hvis du har en opsparet boligdrøm.
På forsiden lige nu
Rige bruger billig polsk arbejdskraft
Husejere i Nordsjælland bruger oftere udenlandske håndværkere end husejere i resten af landet. Skat varsler aktioner…
Klumme: Der er mange muligheder med efterlønspengene
Siden den 2. april har det været muligt for danskerne at få udbetalt deres efterløn, og rigtig mange har valgt at benytte sig af muligheden…
