I sidste uge tog centralbankchefen Jean-Claude Trichet fusen på de fleste af os
Ulrikke Ekelund er cheføkonom brf-kredit
Han gav nemlig udtryk for, at Den Europæiske Centralbank (ECB) vil forhøje renten allerede til april. Overraskelsen bestod ikke så meget i, at han ville forhøje renten, for det havde de fleste vist ventet, ville ske på et tidspunkt.
Nej, overraskelsen bestod mere i timingen: At forhøjelsen allerede kommer til april frem for til efteråret, som de fleste havde ventet. En sådan fremrykning af forventningerne giver anledning til lidt højere renter her og nu. Renterne er således steget som en følge af udmeldingen svarende til, at det er blevet 1.400 kroner dyrere om året før skat at optage et afdragsfrit F1-lån på en million.
Efter skat svarer det til en god flaske vin mindre hver måned. Det vil næppe få de store konsekvenser for hverken huspriser, tvangsauktioner, arbejdspladser eller andet. Det er derfor vigtigt, at vi ikke overdramatiserer betydningen af udmeldingen fra centralbanken.
Udmeldingen er dog for vigtig til, at man helt kan negligere, at renten nu er på vej op. Langt de fleste rentetilpasningslån bliver rentetilpasset til december. I december 2010 fik boligejerne med disse lån en rente på 1,67 procent. Al erfaring viser, at det er meget vanskeligt at spå om renten, men hvis nu renten hedder 2,5 procent, næste gang vi har rentetilpasning, vil det ikke være nogen større overraskelse.
Det vil i givet fald betyde, at de danske boligejere må betale 8.300 kroner før skat og 5.478 kroner efter skat mere i rente i 2012 end i 2011. Det betyder, at for hver million, man har lånt, falder rådighedsbeløbet med 500 kroner om måneden. Det vil de fleste kunne mærke, hvorfor det vil være fornuftigt allerede nu at indstille sig på, at det bliver dyrere at være boligejere i 2012.
Grunden, til at renteforhøjelsen først for alvor slår igennem i 2012, er, at renten på rentetilpasningslån kun reguleres en gang om året. Derfor er ’her og nu’-effekten af de højere renter stærkt begrænset, og derfor er det vigtigt, at vi bevarer roen frem for at male fanden på væggen.
Det ændrer dog ikke ved, at udmeldingen fra ECB er en kærkommen lejlighed til at påpege, at rettidig omhu kan gøre en forskel. Har man en økonomi, hvor man ikke har plads til at miste 500 kroner om måneden, har man nu det meste af et år til at vurdere, hvilke udgifter det er, man vil skære ned på.
Ulrikke Ekelund cheføkonom brf-kredit
Klummen er udelukkende udtryk for skribentens egen holdning
På forsiden lige nu
Rige bruger billig polsk arbejdskraft
Husejere i Nordsjælland bruger oftere udenlandske håndværkere end husejere i resten af landet. Skat varsler aktioner…
Klumme: Der er mange muligheder med efterlønspengene
Siden den 2. april har det været muligt for danskerne at få udbetalt deres efterløn, og rigtig mange har valgt at benytte sig af muligheden…
