Boligmarkedet er presset. Priserne er faldende, rekordmange huse er til salg, og antallet af handler lavt.
Las Olsen, privatøkonom i danske bank
Vores prognose er, at huspriserne vil falde med syv procent samlet set i 2011 og 2012. På det allerseneste har der været tegn på, at rentefaldet i efteråret har sat lidt mere skub i tingene. Men det ændrer ikke afgørende ved det store billede. For folk, der overvejer at købe hus, er det derfor fristende at vente.
Hvis det er billigere i morgen, hvorfor så købe i dag? Men det kan være både dyrt og dumt at tænke på den måde.
For det første er prognoser som vores ikke den endegyldige sandhed. De afspejler, hvad vi ved på nuværende tidspunkt om renter, indkomster og andre økonomiske forhold. Men forudsætningerne kan ændre sig, som historien er fuld af eksempler på. Og så er prognoserne i øvrigt lette at misforstå. Det vi, og de fleste andre økonomer, taler om, er priser i gennemsnit over året. Det betyder, at det meste af det prisfald, vi forventer, faktisk allerede er indtruffet.
For det andet er boligmarkedet ikke ét marked. 80 procent flere af husene er til salg på Fyn end i Københavns omegn, for eksempel. Bare i samme by kan der være store forskelle mellem forskellige bydele og forskellige typer af huse. Det hus, du gerne vil købe, bliver ikke nødvendigvis billigere eller lettere at finde. For det tredje er boligen ikke god at spekulere med.
Hvis man går og venter på, at priserne skal falde, så skal man jo i mellemtiden bo et sted, man egentlig ikke har lyst til. Det er også en omkostning. Spekulanter kan med fordel kaste sig over ting som aktier i stedet. Det kan klares i netbanken og kræver ikke, at man flytter rundt på familien.
Det betyder absolut ikke, at boligkøbere skal ignorere problemerne på boligmarkedet. Priserne er under pres, og det skal udnyttes til at presse sælgerne. Det meget store udbud af boliger i store dele af landet afspejler, at mange boliger er udbudt til for høj en pris. Dem skal man ikke købe, medmindre sælgeren giver et gedigent afslag. Og så skal man ikke regne med, at man kan tjene penge på sit hus. Men det er heller ikke meningen. Huse skal man bo i.
Pengeklummen er udelukkende udtryk for skribentens egen holdning
På forsiden lige nu
Rige bruger billig polsk arbejdskraft
Husejere i Nordsjælland bruger oftere udenlandske håndværkere end husejere i resten af landet. Skat varsler aktioner…
Klumme: Der er mange muligheder med efterlønspengene
Siden den 2. april har det været muligt for danskerne at få udbetalt deres efterløn, og rigtig mange har valgt at benytte sig af muligheden…
