Rentetilpasningen er aktuelt skudt i gang, og der skal i disse dage fastsættes rente på boliglån for op mod 600 milliarder kroner. Størsteparten af beløbet skal tilpasses som F1-lån, altså med fast rente i et år ad gangen. Aktuelt er der udsigt til endnu et år med lave renter på disse lån, da renten igennem længere tid har været historisk lav.
Ulrikke Ekelund, cheføkonom i BRFKredit.
Vi forventer, at boligejerne i år kan glæde sig over en rente i omegnen af 1,5 procent mod 1,8 procent sidste år. Det giver anledning til en mindre besparelse på 3.000 kroner om året per lånte million eller omkring 200 kroner om måneden efter skat. Til trods for at besparelsen er markant mindre end den, der kom sidste år, er der tale om en varm hilsen fra ens realkreditinstitut i denne kolde tid.
Det er imidlertid vores forventning, at det er sidste gang i denne omgang, at vi kan glæde os over lavere renter på rentetilpasningslånene. Renterne er nu kommet ned i så lavt et niveau, at det næsten kun kan gå den anden vej, nemlig opad. Det betyder, at vi generelt anbefaler boligejerne at tage bestik af situationen og overveje, om de nu har det rigtige lån.
Først på efteråret gennemførte vi en undersøgelse blandt boligejere med F1-lån på mere end 800.000 kroner om, hvorvidt de forventer, at renten vil stige de kommende år. Størsteparten forventede stigende rente de kommende år, men nu, hvor rentetilpasningen er gået i gang, ved vi, at kun de færreste – omkring fem procent – har gjort noget ved det og valgt en lidt længere periode med fast rente. Det kan der være mange årsager til, og mange er formentlig fristet af at få den lavest mulige ydelse her og nu.
Der er som sådan ikke noget galt i, at boligejerne ikke har valgt at ‘bevæge sig ud af rentekurven’ for at sikre sig mod rentestigninger de kommende år. Alle valg har dog en eller anden form for konsekvens. I denne situation er konsekvensen, at boligejerne er nødt til at udvise en noget større selvdisciplin og lægge lidt af rentebesparelsen til side hver måned, så de har noget at skyde igen med, når rentestigningerne sætter ind.
Det er ikke vores forventning, at renten skal stige vildt fra nu af, men vi forventer, at renterne skal stige, som følge af at økonomierne rundt om i verden igen begynder at vise bedre takter. Det er så småt begyndt at vise sig, hvilket er årsagen til, at vi siden i sommer har set, at renterne er steget svagt.
Et godt råd er derfor: Lad værd med at fyre hele besparelsen af på ekstra store julegaver, men giv dig selv en gave i form af en rentebuffer. Den kan vise sig at komme dig til gode senere hen, lidt ligesom moster Annes tykke hjemmestrikkereade sokker.
På forsiden lige nu
Rige bruger billig polsk arbejdskraft
Husejere i Nordsjælland bruger oftere udenlandske håndværkere end husejere i resten af landet. Skat varsler aktioner…
Klumme: Der er mange muligheder med efterlønspengene
Siden den 2. april har det været muligt for danskerne at få udbetalt deres efterløn, og rigtig mange har valgt at benytte sig af muligheden…
